Basisdaten
Objektart: Gewerbeobjekt
Gewerbefläche ca.: 492 m²
Wohnfläche ca.: 58 m²
gesamte Nutzfläche ca.: 550 m²
Grundstücksgröße ca.: 1560 m²
Betriebswohnung: ja
Stellplätze: vorhanden
Keller: ja
Heizung: Zentralheizung
Kaufpreis: gegen Gebot
Grundsteuerwert 2022: 547.300 €
Provision: 5,95 % vom Käufer
Basisdaten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 25.05.2023
Endenergieverbrauch: 329 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1992
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und vielfältig nutzbare Gewerbeobjekt wurde 1992 als Steinmetzbetrieb mit Produktionsräumen im Untergeschoss sowie Verkaufs- und Lagerräumen im Erdgeschoss erbaut und wurde in den letzten 20 Jahren gastronomisch genutzt.
Das Objekt verfügt an der Vorderseite über große Fensterfronten und zum Teil verglaste Oberlichter und ist somit sehr hell und lichtdurchflutet. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie produktives oder gastronomisches Gewerbe, Therapieräume, Ausstellungsfläche, Atelier … diverse Umbaumöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert, mit 4 separaten ebenerdigen Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten von der Hofseite aus.
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Betriebswohnung (2-Raum-Wohnung) mit Dachterrasse.
Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Hofseite des Grundstückes, in den Garagen und der überdachten großzügigen Carportfläche.
Lagebeschreibung
In Dresden-Ost zwischen Pillnitz und Pirna gelegen.
Das Stadtzentrum Dresden ist etwa 15 km entfernt, bis zum Schloss Pillnitz sind es etwa 2 km und nach Pirna ca. 5 km.
Busanbindung nach Pillnitz, Graupa und Pirna in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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