3-Raum-ETW mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objekt-Nr.: IMK 675
Ansicht
Balkonanlage
Flur
Bad mit Wanne
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkonzimmer
Balkon
Blick aus dem Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Garage
Grundriss

Basisdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 68 m²
Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Balkon: ja
Einbauküche : nein
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Erdgas
Keller: ja
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1920
Denkmalschutz: ja
Hausgeld monatlich: 458 €
Preis Wohnung: 139.000 €
Preis Garage: 16.000 €
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: frei

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich. Haus unter Denkmalschutz stehend.

Objektbeschreibung

Attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im I. Obergeschoss einer ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Raumhöhe ca. 3,20 m. Der Balkon befindet sich auf der straßenabgewandten Seite und hat einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. Der Dachboden kann als Trockenboden genutzt werden.

Weiterhin kann eine sich auf dem Grundstück befindende Garage für 16.000 € erworben werden (im Preis von 139.000 € noch nicht enthalten, separates Grundbuch vorhanden).

Wohnung und Garage sind aktuell nicht vermietet. Es besteht somit die Möglichkeit der sofortigen Eigennutzung, aber auch einer bestmöglichen Vermietung.

Ausstattung

Das Haus wurde 1997/98 unter Denkmalschutzauflagen saniert. Zentralheizung auf Gasbasis. Der Fußbodenbelag in der Wohnung (derzeit ein älterer Textilbelag) ist erneuerungsbedürftig. Gasanschluss in der Küche zum Kochen vorhanden. Bad mit Wanne, Wandheizkörper, WC.

Lagebeschreibung

Gute Lage in Dresden-Bühlau. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Restaurants usw.

Sonstiges

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Grundriss

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Objekt-Nr. IMK 675

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