3-Raum-Wohnung in Possendorf mit Südbalkon und toller Aussicht

Objekt-Nr.: IMK 644
Ansicht Süd
Ausblick vom Balkon
Treppenhaus
Grundriss

Basisdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Balkon: ja
Heizung: Zentralheizung
Bad: mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum: ja
Keller: ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Hausgeld monatlich: 245 €
Kaufpreis: 152.500 €
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: vermietet

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 03.05.2018
Endenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1996

Objektbeschreibung

Helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Familien-Hauses.

Großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, von dem man eine einmalige Aussicht in die schöne Umgebung hat.

Abstellraum, von der Küche aus zu begehen.

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Fußböden Laminat, Bad gefliest. Das Bad wurde im Zuge eines Wasserschadens komplett modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Außenstellplatz.

In der Wohnung sind demnächst einige kleineren Reparaturmaßnahmen durchzuführen, die im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurden. Genauere Angaben erhalten Sie mit Zusendung unseres ausführlichen Angebots-Exposés.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird insofern vor allem für Kapitalanleger von Interesse sein. Vom Vermieter wurde eine Mieterhöhung vorgenommen. Die Mieteinnahmen liegen ab Oktober 2022 bei jährlich 5.810 €.

Lagebeschreibung

Sehr schöne und ruhige Wohnlage unweit des Golfplatzes in Possendorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung nach Dresden, Freital oder Kreischa) befinden sich in der Nähe, ebenso sind Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden

Entfernungen:

Stadtzentrum Dresden (Hauptbahnhof) ca. 10 km

Autobahnauffahrt Dresden-Süd ca. 6 km

Freital bzw. Kreischa ca. 6 km

Sonstiges

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