Basisdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 62 m²
Grundstücksgröße: ca. 195 m²
Zimmer: 3
Etage: EG
Terrasse: ja
Einbauküche : nein
Heizung: Zentralheizung
Keller: ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Hausgeld monatlich: 230 €
Preis: 99.000 €
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: Die Wohnung ist vermietet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 03.05.2018
Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1994
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potential! Individuelle 3-Raum-ETW im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Hauses im Reihenhausstil mit nur 3 Wohneinheiten.
Bad mit Wanne und WC. Kleine offene Küche.
Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus gelangt man auf die ca. 11 m² große Südwestterrasse. Teppichboden im Wohnbereich.
Die Wohnung ist derzeit sehr moderat vermietet. Werden die regelmäßig möglichen Mieterhöhungen durchgeführt, könnten im Jahr 2029 ca. 6.000 € p.a. durch diese Wohnung erzielt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weiterhin nutzen die Mieter einen Stellplatz hinter dem Haus.
Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Waschmaschinenraum, ein Heiz- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller.
Lagebeschreibung
Beliebte und angenehme Wohnlage in Freital-Wurgwitz mit Blick auf die Pesterwitzer Weinberge. Busanbindung nach Dresden sowie Stadtbus Freital.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Dreieck Dresden-West (A 17 und A4)
Sonstiges
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