Basisdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 64 m²
Grundstücksgröße: ca. 195 m²
Zimmer: 3
Etage: EG
Terrasse: ja
Einbauküche : nein
Heizung: Zentralheizung
Keller: ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Hausgeld monatlich: 212 €
Preis: 99.000 €
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: Die Wohnung ist vermietet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 03.05.2018
Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1994
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potential! Individuelle 3-Raum-ETW im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Hauses im Reihenhausstil mit nur 3 Wohneinheiten.
Bad mit Wanne und WC. Kleine offene Küche.
Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus gelangt man auf die ca. 11 m² große Südwestterrasse. Teppichboden im Wohnbereich.
Die Wohnung ist derzeit sehr moderat vermietet. Werden die regelmäßig möglichen Mieterhöhungen durchgeführt, könnten im Jahr 2029 ca. 6.000 € p.a. durch diese Wohnung erzielt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weiterhin nutzen die Mieter einen Stellplatz hinter dem Haus.
Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Waschmaschinenraum, ein Heiz- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller.
Lagebeschreibung
Beliebte und angenehme Wohnlage in Freital-Wurgwitz mit Blick auf die Pesterwitzer Weinberge. Busanbindung nach Dresden sowie Stadtbus Freital.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Dreieck Dresden-West (A 17 und A4)
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können! Kaesler Immobilien verwendet die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Erledigung Ihrer Anfrage werden die Daten wieder gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in deren weitere Nutzung eingewilligt haben oder die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten durch eine Rechtsvorschrift erlaubt ist.
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!