Hauptkriterien
Vermietbare Fläche: 405,00 m²
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Weitere Daten
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 405,00 m²
Etagen: 4
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²*a)
Anzahl der Parkflächen: 8
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Kosten
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 35.290,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 35.290,00 EUR
Provision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung
Es steht ein Haus mit 8 Eigentumswohnungen (2-R-Wohnungen mit jeweils ca. 48 bzw. 52 m² Wohnfläche) zum Verkauf.
Alle Wohnungen verfügen im Wohnbereich über eine offene Küche. Von dem großen Südwest-Balkon hat man einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Außenjalousien an allen Fenstern, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Fußböden größtenteils Laminat, aber auch Teppich. Zu den Wohnungen im EG gehört ein Sondernutzungsrecht für den an die Terrasse angrenzenden Garten.
Für die Wohnungen im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Speicherboden zur Nutzung zur Verfügung, der vom Flur aus über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weiterhin stehen im Keller ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Beliebte, sehr angenehme Randlage von Freital mit vielfältigen Möglichkeiten einer interessanten Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. das Sport- und Freizeitzentrum „Hains“ mit Schwimmhalle, Saunalandschaft und diversen Fitnessangeboten sowie der „Rabenauer Grund“ in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten (u.a. im Weißeritzpark) sehr gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden oder auch die romantische Kleinbahn zur Talsperre Malter) in der Nähe.
Sonstiges
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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