attraktive 3-Raum-ETW mit Balkon in Freital für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Objekt-Nr.: IMK 628
Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Tiefgarage
Grundriss

Basisdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Balkon: ja
Heizung: Zentralheizung
Bad: mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum: ja
Keller: ja
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld monatlich: 283 €
Kaufpreis: 168.000 €
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: frei

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 22.02.2018
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1996

Objektbeschreibung

Attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon und Abstellraum im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994-96 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster. Geräumige (Wohn-)Küche mit Fenster.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis bereits enthalten). Im Keller sind weiterhin ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Lagebeschreibung

Beliebte, ruhige Randlage von Freital, die zu vielen Freizeitaktivitäten und Wanderungen zu Fuß oder per Fahrrad in die schöne Umgebung  einlädt (Rabenauer Grund, Wellness- und Sportzentrum „Hains“, Windberg, Tharandter Wald, Talsperre Malter, Dippoldiswalder Heide, „Schweinsdorfer Alpen“….) Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Verbindung sowie Bus ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Weißeritzpark + NETTO) fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett beräumt und mit frisch gestrichenen Wänden übergeben. Der Fußbodenbelag ist vom Käufer zu erneuern, somit können hier individuelle  Vorstellungen des zukünftigen Nutzers umgesetzt werden. Der alte textile Fußbodenbelag wurde vor Ausführung der Malerarbeiten bereits entfernt.

Achtung: Die Fotos im Exposé zeigen, wie der Fußboden nach einer Erneuerung aussehen könnte und entsprechen nicht dem Zustand bei Verkauf!

Sonstiges

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können! Kaesler Immobilien verwendet die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Erledigung Ihrer Anfrage werden die Daten wieder gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in deren weitere Nutzung eingewilligt haben oder die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten durch eine Rechtsvorschrift erlaubt ist.

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Objekt-Nr. IMK 628

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