Kleines, sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Dresden-Süd

Objekt-Nr.: IMK 657
Ansicht
Rückansicht
Vorhaus
EG Küche
EG Wohnzimmer
Innentreppe
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
Dachboden
Kellertreppe
KG Bad
Türschloss
Terrasse
oberer Garten
GR Kellergeschoss
GR Erdgeschoss
GR Obergeschoss

Basisdaten

Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: 1918
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Dachboden: ausbaufähig
Grundstück: ca. 820 m²
Keller: teilunterkellert
Parken: 1 Garage
Terrasse: ja
Zustand: sanierungsbedürftig
Preis: 185.000 €
Provision: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 30.11.2018
Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1918

Objektbeschreibung

Kleines Reihenendhaus im südwestlichen Teil Dresdens, Massivbauweise, teilunterkellert.

In einem der Kellerräume (ehemaliges Waschhaus) befindet sich das Bad. Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und WC. Obergeschoss mit zwei Zimmern. Der Dachboden ist gegebenenfalls noch ausbaufähig.

Südterrasse hinter dem Haus mit einem sich anschließenden rustikalen Garten in Hanglage.

 Zum Angebot gehört weiterhin eine Garage.

Lagebeschreibung

Angenehme Wohnlage im südwestlichen Teil Dresdens, Gemarkung Gittersee.

Das unmittelbare Stadtzentrum Dresdens (26er Ring) ist nur etwa 5 km entfernt.

Die Endhaltestelle Coschütz ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A 17 in Dresden-West bzw. Dresden-Süd sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz.

Dach noch aus DDR-Zeiten. Die Fenster wurden zum größten Teil zwischen 2003 und 2007 erneuert (Kunststoff). Der Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Marke Vaillant) nebst dazugehörender Schornsteinsanierung erfolgte etwa 2010. Die Dämmung der Fassade (Styropor-Wärmedämmung) erfolgte in den 1990er Jahren.

Das Dach inclusive Dachentwässerung bedarf einer entsprechender Maßnahmen, ebenso sollten neben einer Komplettrenovierung insbesondere die Sanitärräume, die Elektroinstallation sowie die Fußbodenbeläge erneuert werden.

Sonstiges

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!

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GR Erdgeschoss

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Objekt-Nr. IMK 657

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