Basisdaten
Objektart: EFH
Baujahr: 2013
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 1227 m²
Etagen: 2
Balkone: 2
Terrasse: 1
Bad/WC: 3
Parken: 2 Garagen und 2 Carports
Preis: 940.000 € (VB)
Provision: 2,38 %
Angebot inklusive Einbauküche
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, erstellt am 07.05.2024
Endenergieverbrauch: 48,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2013
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit raumhoher Verglasung.
2 Garagen, 2 Carports sowie ein Gartengerätehaus.
Großzügiger und sehr gepflegter Garten mit wertvollen Sträuchern und Pflanzen.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus man die große, teils überdachte Südwestterrasse im Garten betreten kann. Vom Essbereich geniest man einen wunderbaren weiten Blick ins Grüne. Offene Küche, wobei die stilvoll zum Charakter des Hauses ausgewählten Einbaumöbel und die hochwertigen technischen Geräte mit verkauft werden. Kamin, Arbeitszimmer/Bibliothek sowie WC und Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich des Erdgeschosses führt eine offene Innentreppe in den Galeriebereich des Obergeschosses
Obergeschoss: Gemütliche zusätzliche Sitz- und TV-Ecke im Galeriebereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großzügig gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und Wandheizkörper, Gästezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln sowie eigenem Bad. 2 große Balkone, einer davon mit Blick zum See.
Lagebeschreibung
Exponierte Lage an dem beliebten Badesee Birkwitz-Pratzschwitz, gelegen zwischen Dresden-Pillnitz u Pirna.
Das Angebotsobjekt befindet sich in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage. Und wenn die Bäume hinter dem Haus im Herbst ihre Blätter verlieren, öffnet sich der Blick zum See ….
Entfernungen:
Dresden-Schillerplatz/Blaues Wunder 16 km
Flughafen Dresden-Klotzsche 28 km
Stadtzentrum Pirna 4,5 km
Autobahnauffahrt A 17 Pirna ca. 8 km
Ausstattung
Architektenhaus in Holzständerbauweise, 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
Automatisch betriebener Sonnenschutz
Fußböden: Parkett im EG, neuer Teppich im OG, Küche und Bäder gefliest
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser-Aufbereitung
Photovoltaikanlage 5 kWp mit Speicher 5 kWh
Dachdeckung Braas-Ziegel
Starkstromanschluss
Sonstiges
Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten!
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