Basisdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 77,16 m²
Zimmer: 3
Etage: EG
Heizung: Zentralheizung
Bad: mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Terrasse: ja
Garten: ja
Abstellraum: ja
Keller: ja
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Trockenraum
Hausgeld monatlich: 330 €
Kaufpreis: 154.000 €
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: vermietet
Mieteinnahme kalt p.a. einschl. TG-Stellplatz: 7100 €
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 22.02.2018
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1996
Objektbeschreibung
Praktisch aufgeteilte, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Über die großzügige Südwest-Terrasse gelang man in den ca. 100 m² großen Ziergarten, nutzbar ausschließlich durch den jeweiligen Mieter. Super die großzügige Wohnküche mit ca. 10 m².
Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Im Keller sind weiterhin ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Hinweis: Fußböden momentan noch mit überholungsbedürftigem Teppichbelag. Bei den Fotos der Wohnräume handelt es sich um eine grundrissgleiche Beispielwohnung, in der bereits Laminat verlegt wurde.
Lagebeschreibung
Beliebte, ruhige Randlage von Freital, die zu vielen Freizeitaktivitäten und Wanderungen zu Fuß oder per Fahrrad in die schöne Umgebung einlädt (Rabenauer Grund, Wellness- und Sportzentrum „Hains“, Windberg, Tharandter Wald, Talsperre Malter, Dippoldiswalder Heide, „Schweinsdorfer Alpen“….)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Verbindung sowie Bus ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Weißeritzpark + NETTO) fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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