Basisdaten
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca.: 240 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße: ca. 1900 m²
Zimmeranzahl: 7
Terrasse: ja
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Stellplätze: Doppelgarage
Baujahr: 1996
Garten: ja
Kaufpreis: 598.000 €
Provision: 5,95 %
derzeitige Nutzung: frei werdend
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, erstellt am 22.08.2019
Endenergieverbrauch: 109,8 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus Baujahr 1996, Massivbauweise, das Wohnhaus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem hochwertigen, guten und gepflegten Zustand.
Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 136 m²: Wohnzimmer ca. 40 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten. Großzügige Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, Speisekammer. Schlafzimmer mit sich anschließendem Ankleidezimmer. Großes Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im gesamten EG Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wandheizkörper.
Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 106 m², derzeit als 2 Einheiten genutzt (Einliegerwohnung und Homeoffice).
Der Spitzboden ist vom Flur aus über eine Einschubtreppe zu erreichen und eignet sich gut für Lagerzwecke.
Weiterhin gehören zum Anwesen ein großer und gepflegter Garten mit wertvollem Baum- und Strauchbestand und Brunnen, ein Gartengerätehaus, eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.
Lagebeschreibung
Das Angebotsobjekt befindet sich direkt am Waldrand in einer traumhaften, sonnigen Wohnlage mit noch dazu einer sehr reizvollen, naturbelassenen – teils unter Naturschutz stehenden – Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind etwa 3 km entfernt. Sehr schnell sind Sie auch auf den Autobahnen A 13 bzw. A4. Das Stadtzentrum von Dresden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Insgesamt also weit genug weg, um schnell vom hektischen Arbeitsalltag abzuschalten und trotzdem nah genug, um in wenigen Minuten in den Trubel der Stadt eintauchen zu können….
Sonstiges
Wir sind beauftragt, den Verkauf äußerst diskret durchzuführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir insofern weitere Informationen nur im persönlichen Kontakt weitergeben können.
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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