Basisdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 51,56 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Etagenzahl: 4
Balkon: ja
Bad: mit Wanne, WC, WM-Anschluss
Abstellraum: ja
Heizung: Zentralheizung
Keller: ja
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Trockenraum
Mieteinnahmen p.a. (kalt) 4512 €
Kaufpreis (VB): 110.000 € (inclusive TG-Stellplatz)
Provision: 3,57 %
derzeitige Nutzung: vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 31.01.2018
Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1996
Objektbeschreibung
Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Abstellraum im II. Obergeschoss eines im Jahre 1994-96 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete für Wohnung und TG-Stellplatz im Jahr 4512 €. (Die letzte Mieterhöhung liegt mehr als 3 Jahre zurück, eine zeitnahe Mieterhöhung durch den Käufer ist denkbar.)
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 monatlich 244 €.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.
Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Wohnbereich mit offener Küche.
Südwest-Balkon ca. 8 m².
Fußböden Textil-Belag. Holzfenster mit Außenjalousien.
Raumhöhe 2,40 m
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Die hier im Angebot veröffentlichten Fotos sind Beispiele vergleichbarer Wohnungen im Wohngebiet.
Lagebeschreibung
Wohngebiet Paul-Ehrlich-Straße, eine beliebte Wohnlage in Freital, die zu vielen Freizeitaktivitäten und Wanderungen zu Fuß oder per Fahrrad in die schöne Umgebung einlädt (Rabenauer Grund, Wellness- und Sportzentrum „Hains“, Windberg, Tharandter Wald, Talsperre Malter, Dippoldiswalder Heide, „Schweinsdorfer Alpen“….)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Verbindung sowie Bus ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Weißeritzpark + NETTO) fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben – verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können! Kaesler Immobilien verwendet die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Erledigung Ihrer Anfrage werden die Daten wieder gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in deren weitere Nutzung eingewilligt haben oder die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten durch eine Rechtsvorschrift erlaubt ist.
