Basisdaten
Objektart: Wohn-und Geschäftshaus
Wohnfläche ca.: 298 m²
Gewerbefläche ca.: 92 m²
vermietbare Fläche ca.: 390 m²
Grundstücksfläche ca.: 760 m²
Sanitär: mit Dusche oder Wanne, Waschmaschinenanschluss
Hauptenergieträger: Gas
Keller: ja
Denkmalschutz: nein
Kaufpreis: 695.000 € (Verhandlungsbasis)
Provision: 5,95 %
derzeitige Nutzung: komplett vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, erstellt am 11.03.2015
Endenergieverbrauch: 144,6 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1900/1998
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr etwa 1895 (kein Denkmalschutz), 2 Gewerbeeinheiten im EG sowie 5 Wohnungen im 1. – 3. OG.
Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundstück drei kleinere Nebengebäude.
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist von drei- bis viergeschossige Häuser mit zahlreichen kleineren Ladengeschäften geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants …. sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A 4 (ca. 2 km), bis ins Zentrum von Dresden sind es ca. 4 km.
Der Flughafen ist etwa 9 km entfernt.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz. Diverse Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Fenster: teilweise Holz, teilweise Kunststoff
Decken: Keller Kappengewölbe, ansonsten Holzbalkendecken
Unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Teppich, Linoleum, Fliesen)
Bäder mit Dusche oder Wanne, WM-Anschluss
Heizung: Gastherme in jeder Einheit (Einbau 1998)
Warmwasser teilweise über Therme, teilweise über Boiler.
Sonstiges
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